Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Μερικοί από τους φίλους μου αποφάσισε να αγοράσει ένα διαμέρισμα. Χρήματα σε αυτούς λίγο και μετά από μια μακρά αναζήτηση, η επιλογή έπεσε σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων τους σε μια συνεταιριστική σπίτι στο Queens. Η περιοχή είναι καλή, κοντά στο μετρό, σε ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο και πολλά καταστήματα. Πηγαίνετε στο Μανχάταν και 40 λεπτά με το μετρό και 20 με το αυτοκίνητο. Ωραίο σπίτι χτίστηκε το 1950.

Από τα minuses - το αιώνιο πρόβλημα με το πάρκινγκ στο δρόμο. Μπορούμε να πούμε ότι αυτή η περιοχή είναι αρκετά ανθρώπινη τιμών (Queens - παραδοσιακά μάλλον ακριβή περιοχή). Θα μου τηλεφώνησε, έτσι έψαξα και αξιολογείται η κατάστασή της και βοήθησε την εκτίμηση του ποσού των μελλοντικών επισκευών.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια συνεταιριστική σπίτι, το οποίο επιβάλλει στους ιδιοκτήτες τους πολλούς περιορισμούς. Στην πραγματικότητα, δεν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα, και ένα μερίδιο στο συνεταιρισμό ίση με την αξία του διαμερίσματος. Ε Είναι κάτι σαν τη δική σας, αλλά δεν είναι δική σας καθόλου.

Δεν μπορείτε πλήρως τα διαθέσει ως ιδιοκτησία τους. Είστε υποχρεωμένοι να έχουν ασφάλιση για το διαμέρισμα, ανεξάρτητα από το αν το θέλετε είτε όχι. Όλες οι ενέργειες που εκτελούνται μόνο με τη γραπτή άδεια της κυβέρνησης στο σπίτι. Ακόμα και το αγοράσετε, μπορείτε να κυβερνήσει μόνο αν έχει την έγκρισή σας. Δεν μπορείτε να κάνετε αλλαγές, δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να διακοσμήσετε μπαλκόνι ή ακαταστασία, δεν μπορούν καν να χρησιμοποιήσουν τις κουνουπιέρες στα παράθυρα, εκτός από την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. Δεν μπορεί να ζήσει πολλούς ανθρώπους από ό, τι προβλεπόταν. 80% επίπεδη πατώματα θα πρέπει να καλύπτονται με χαλιά ή παρκέ ηχομόνωση υποστρώματος. Είναι αδύνατο να τα παράθυρα κουρτίνα φύλλο ή κουβέρτα. Μην τοποθετείτε στα διαμερίσματα πλυντήρια και στεγνωτήρια. Δεν μπορείτε να ενεργοποιήσετε τη δυνατή μουσική, θόρυβος, καπνός στις σκάλες, τα συντρίμμια και ούτω καθεξής. Ακόμη και ένα κατοικίδιο ζώο μπορεί να κάνει το διαμέρισμα μόνο με τη γραπτή άδεια του Διοικητικού Συμβουλίου. Κάθε παραβίαση ή μη συμμόρφωσης θα επιβληθεί πρόστιμο. Είναι σαφές ότι όλες αυτές οι απαγορεύσεις και οι περιορισμοί που αποσκοπούν αποκλειστικά και μόνο προς όφελος των κατοίκων. Είναι εγγυημένο ότι δεν είναι θορυβώδεις γείτονες, δεν θα πρέπει να βαδίζει βαριά τακούνια στο πάτωμα παρκέ, κανείς δεν θα τρυπάνι τρυπάνι στον τοίχο στις 7 το πρωί της Κυριακής και να παίξει πίσω από τον τοίχο στο πιάνο. Το κύριο πράγμα που πρέπει να είναι έτοιμη να ακολουθήσει όλους τους κανόνες αυτούς.

Η είσοδος.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Υπάρχουν περιορισμοί, η οποία μπορεί να ονομάζεται ένα μάλλον σημαντικά μειονεκτήματα. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα να νοικιάσετε μόλις δύο χρόνια μετά την αγορά. Οχι μόνο αυτό, μπορείτε να νοικιάσετε μόνο σε εκείνους τους ανθρώπους που θα είναι ο συντονισμός της κυβέρνησης, αλλά μπορεί να κάνει μερικά. Εγώ, για παράδειγμα, δεν περνά. Δεν έχω μια σταθερή πηγή εισοδήματος για τα τελευταία δύο χρόνια. Πουλήστε πάρα μπορεί να είναι μόνο εκείνοι που θα εγκρίνει το διοικητικό συμβούλιο, και αυτό να μειώσει σημαντικά τον αριθμό των πιθανών αγοραστών. Μακριά δεν είναι όλοι πρόθυμοι να ζουν σε τέτοιες συνθήκες.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Η ελεγχόμενη συνεταιριστικές ενοικιαστές συμβουλίου που εργάζονται εκεί σε εθελοντική βάση. Να εξετάσει το ενδεχόμενο νέων υποψηφίων πρόκειται για μια ειδική επιτροπή, αποτελούμενη από τους ίδιους τους ενοικιαστές. Ποιος θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα πρώτου λάβει την έγκριση της τράπεζας, στη συνέχεια, να συλλέγουν τα απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν σταθερό εισόδημα και κοινωνική θέση (για παράδειγμα, τις επιδόσεις και συστάσεις από άλλους ανθρώπους), να τους υπηρετήσει στο διοικητικό συμβούλιο, να καταβάλλουν τέλη για τον έλεγχο των στοιχείων και την επεξεργασία εγγράφων ($ 530), και στη συνέχεια να περάσει τη συνέντευξη. Η Τράπεζα δύναται να εγκρίνει την αγορά, και το διοικητικό συμβούλιο να αρνηθεί. Τα πολυτελή σπίτια απέχουν πολύ από όλους θα είναι σε θέση να αγοράσει ένα διαμέρισμα. Όταν είναι απαραίτητο να υπάρχει μια σύσταση ή ενοικιαστές να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για πολλά χρόνια, έτσι ώστε να έχετε τη δυνατότητα να το αγοράσει. Ακόμη και μια τέτοια φαινομενικά απλό πράγμα, όπως μετακίνηση, και ότι επιβάλλεται από μια δέσμη των κανόνων. Μεταφορά μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με 9,00 - 17,00, από Δευτέρα έως Παρασκευή, προηγούμενη γραπτή άδεια. Φέρτε μεγάλα αντικείμενα μπορεί να είναι μόνο από την είσοδο υπηρεσίας, και δεν είναι πάντα εύκολη. Πριν από την κίνηση είναι απαραίτητη για να κάνετε μια κατάθεση στο ποσό των $ 1.000. Αν φέρει τα πράγματα σε μη εξουσιοδοτημένη χρόνο ή τίποτα για ζημιές κατά τη μετακίνηση, η προκαταβολή δεν επιστρέφεται. Η εταιρεία, η οποία κάνει επισκευές στο διαμέρισμά σας, θα πρέπει επίσης να εγκριθεί από το διοικητικό συμβούλιο, έχουν ασφάλιση και την εργασία των αδειών. Όλα λειτουργούν και πάλι μόνο με γραπτή άδεια.

Σε γενικές γραμμές, αυτό δεν είναι ό, τι φανταζόμαστε υπό την ιδιοκτησία της ατομικής ιδιοκτησίας. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η συνήθεια της τάξης που παράγονται στον άνθρωπο αποκλειστικά μέσω του μαστιγίου και απειλές. Μία διαφήμιση τύπου «δεν σκουπίδια» και η Δυτική νοοτροπία εδώ δεν είναι αρκετό. Για κάθε πολιτιστική και μορφωμένοι Αμερικανοί υπάρχει ένα άσχημο πλάσμα, και τρεις πρώην ελαφρύ κτύπημα που ήθελε να φτύνουν σε όλους αυτούς τους περιορισμούς. Στη συνέχεια, και αρχίζουν να καθαρίσει μετά από τα σκυλιά και να σταματήσει σκουπίδια στους δρόμους, καθώς και η διαδικασία της ολοκλήρωσης είναι σε πλήρη εξέλιξη, δεν υπάρχει τίποτα καλύτερο από το παλιό καλό κανόνες και κυρώσεις για αποτυχία τους. Εκτός αν φυσικά θέλετε να ζήσετε σε μια αξιοπρεπή θέση.

Καλά τώρα φαίνονται επίπεδα. Αυτή η αίθουσα. Δεξιά γραμματοκιβώτια.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Ο διάδρομος.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Το διαμέρισμα είναι μικρό. Αυτό το σαλόνι.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Στο παράθυρο ένα μικρό pristupochek σχηματίζοντας ένα εικονικό κουζίνας. Τώρα καταλαβαίνετε γιατί.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Αυτή είναι η κουζίνα. Παίρνω από το καθιστικό. Το μέρος είναι πολύ μικρό, αλλά υπάρχει ένα παράθυρο.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Το σύνολο επίπλων κουζίνας - Χαιρετίσματα από τη δεκαετία του '50. Αυτό δεν άλλαξε από την κατασκευή του σπιτιού. Τα ντουλάπια της κουζίνας κατασκευάζονται από σίδηρο.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Προβολή του παραθύρου.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

δείτε αξίζει τον κόπο. Το διαμέρισμα είναι πολύ ήσυχο. Οι μισθωτές, του οποίου τα παράθυρα έχουν θέα στο δρόμο, δεν ζηλεύω.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Η θέα από το παράθυρο.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Η μπροστινή πόρτα.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Εδώ, επίσης, τα αντικείμενα από το παρελθόν. αλυσίδα πόρτα είναι κατασκευασμένη από μια αλυσίδα ποδηλάτου, και το αριστερό - αυθεντική ενδοεπικοινωνίας.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

αφαιρέστε τη συσκευή ακρόαση με έναν γάντζο και ευχάριστη κροτάλισμα ακρόασης. Πράγμα!

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Ματάκι.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Η θέα από την μπροστινή πόρτα. Μπροστά μπάνιο. Υπνοδωμάτιο προς τα δεξιά.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Το υπνοδωμάτιο.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Η θέα από το παράθυρο.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

WC.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Η νεροχύτη από χυτοσίδηρο τόσο παλιά όσο και στο σπίτι. Γερανοί παρόμοιες πάρα πολύ.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Είναι προβληματίζει καλάθι ρούχων συσκευή.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Επάνω καπάκι.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Μία άλλη γεια από το παρελθόν.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Αναδιπλούμενη στεγνωτήριο.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Μοιάζει με ένα ψυγείο, αν για να αφαιρέσετε κουκούλα της.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Το σύνολο σχεδόν των ηλεκτρικών καλωδίων - Εξωτερική.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Στο διάδρομο υπάρχει ένα αποκομιδής απορριμμάτων.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Εάν κατεβαίνουν κάτω.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Θα πρέπει να ληφθούν για το υπόγειο, το οποίο είναι καταφύγιο μέρος-βόμβα.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Εδώ εξωπραγματικά υψηλές οροφές.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Πλυντήριο επιβαίνοντες.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Σε γενικές γραμμές τα σκουπίδια αλεξίπτωτο ρίψη, και το μόνο που χρειάζεται να ταξινομήσετε, που αποτελούν αντικείμενο ντάμπινγκ εδώ.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Lift.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Τα κουμπιά ασανσέρ. Είναι ενδιαφέρον, υπάρχει το σπίτι όπου ο πρώτος όροφος είναι το δεύτερο, και το κάτω μέρος είναι το λόμπι. Στη συνέχεια, στον πρώτο όροφο κουμπί του ασανσέρ είναι L, και αν πατήσετε 1, φτάνετε στο δεύτερο. Εδώ τα πάντα είναι γνωστά.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Η πλάκα με τα καταφύγια σημάδι βόμβα.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 168.000 δολάρια

Τώρα, για το πόσο κοστίζει. Η τιμή που ήδη γνωρίζετε - $ 168 000. Όχι μετρητά σίγουρα δεν αγοράζει. Θα υπάρξει κάποια αρχική πληρωμή, και τα υπόλοιπα χρήματα θα λάβει ένα δάνειο για 30 χρόνια. Οι μηνιαίες πληρωμές θα αποτελούνται από το μίσθωμα (συντήρηση), καθώς και οι πληρωμές για το δάνειο. Μηνιαίο ενοίκιο για αυτό το διαμέρισμα είναι $ 500, και είναι all-inclusive, εκτός κλιματισμό. Για κάθε χώρα θα πρέπει να πληρώσει χωριστά $ 300 ανά έτος. περιλαμβάνονται ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, φυσικού αερίου και θέρμανσης. Οι πληρωμές για το δάνειο εξαρτάται από τη συγκεκριμένη περίπτωση, η διάρκεια του δανείου, και ούτω καθεξής. Ν. Δεν ξέρω όλες τις λεπτομέρειες, που υποτίθεται ότι είναι περίπου 400-500 δολάρια το μήνα. Δηλ. Ένα μήνα στο διαμέρισμα θα κοστίσει 950-1050 δολάρια. Πλέον η υποχρεωτική ασφάλιση. Το μέγεθός της, δεν ξέρω. Σε κάθε περίπτωση, θα είναι φθηνότερα από ό, τι για να το αφαιρέσετε. Ενοικίαση αυτό το διαμέρισμα κόστος $ 1.350 ανά μήνα.

Σχετικά άρθρα